官宣!首张成都轨道TOD地图正式发布


2020年是成都TOD综合开发加速落地见效关键之年。目前,成都已启动实施哪些TOD项目?每个项目到底有什么看点?

5月11日,成都轨道集团发布首张TOD地图,正式曝光首批16个TOD项目区域分布及项目特点。

一图看懂成都TOD,这些关键信息值得收藏。

看TOD分布:一区一示范

细看此次发布的首张成都轨道TOD地图,共涉及到16个TOD项目的分布,其中包括14个示范项目,以及崔家店和二江寺站这2个新项目。

“地铁站点为圆心向周边辐射是所有成都TOD项目的最突出特点。”成都轨道集团旗下成都轨道城市发展集团相关负责人介绍,成都TOD综合开发,就是以轨道交通为中心,在站点500米到800米范围内进行混合功能及高密度开发,构建集工作、商业、文化、教育、居住为一体的城市中心,“也就是说,以站点为圆心的TOD项目区域内,除了居住、商业、写字楼,还配套学校、社区医疗、社区养老等服务,能满足城市居民生活的所有需求。”

“从面上看,目前成都TOD项目分布基本实现一区一示范。”上述负责人介绍,16个TOD项目分布在成都14个区市县,按照一个TOD项目就是一个公园社区的原则,这些TOD项目将以100米核心区的极高密度开发打造具有显示度的城市地标、300米次核心区的高密开发塑造灵动多样的城市场景、700米非核心区的低密开发营造从“城市到自然”的诗意栖居。这“137”理念着力塑造枢密有度、错落有致、大开大合的城市形态,“每个项目绿地率都将达到35%以上,16个项目从点连成网覆盖整个成都轨道交通线网,进而形成面覆盖整个成都市区,以新格局构建城市的新形态。”

看项目进度:加速落地见效

目前16个TOD项目已全部完成一体化城市设计并陆续进入施工阶段。

据了解,按照“无策划不规划、无规划不设计、无设计不实施”的原则,成都轨道TOD项目在前期一体化设计工作中投入了大量精力。“瞄准一流的策划规划和一体化城市设计团队。从2018年下半年起,我们启动‘全球招标’,向多个国际顶级团队抛去橄榄枝,组建‘TOD项目策划库’、‘TOD一体化城市设计库’、‘TOD商业运营库’,引入了戴德梁行、第一太平戴维斯、高力国际、仲量联行、德勤咨询等行业标杆。” 成都轨道城市发展集团相关负责人介绍。

项目建设进度如何呢?据介绍,3月以来,各TOD项目迎来了火热的“攻坚季”,工程机具、施工人员马力全开,建设材料供应充足,虽然前期受疫情影响,但所有在建项目已经全部实现“满工满产”,力争成熟一批亮相一批。

此外,加速落地的同时,成都TOD继续抛出合作的“橄榄枝”。“目前,我们已启动多个TOD项目的推介工作,试点实施多种合作开发模式。”上述负责人介绍,成都TOD综合开发坚持国际化视野,学习借鉴日本、新加坡、香港模式,聚力打造引领全球的营城模式,吸引世界投资者的目光,“积蓄各方势能,着力将成都打造成TOD资源要素聚集的世界高地。”

看项目特点:一站一特色

根据成都轨道城市发展集团的介绍,让我们来全面预览一下首批16个TOD项目的特色看点。

陆肖站TOD

陆肖项目位于高新区,总体定位“以公园社区为特色的城市中央活力区”,将着力构建“智慧商务、城市乐活、城市交际”三大功能板块。

行政学院站TOD

行政学院项目位于龙泉驿区,通过综合开发提升区域生态形象价值,展示东进标杆门户形象,打造新一代城市精英栖居地、公园式宜居宜业城和乐活体验商业综合体。

昌公堰站TOD

昌公堰项目位于天府新区,计划打造“开放式社区 开放式街区商业 退台公园商业”,形成高品质生活及消费场所,将片区从“城市中的公园”升级为“公园中的城市”。

梓潼宫站TOD

梓潼宫项目位于郫都区,整体定位为“青春梓潼·新形象”,依托区域丰富的城市功能配套资源,致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。

双凤桥站TOD

双凤桥项目位于武侯区,在线订购立足电子商务与平台型总部主体,制定可持续的电商总部企业发展策略,构建优质的功能配套与服务支撑体系,最终实现 “武侯中央活力区·新都市生活绿芯”的整体化构建。

万盛站TOD

万盛站项目位于温江区,以TOD创新模式串联温江经济发展新脉络,立足健康产业,打造“三医两养一高地”,结合高校经济赋能,助推温江产业提质升级。

四川师大站TOD

四川师大项目位于锦江区,将作为助推四川师大片区提档升级的发展引擎,打造“新都市主义”现代公园式人居典范区、轨道交通驱动的高校知识经济创新高地、理想城市商业服务新样板。

三岔站TOD

三岔项目位于高新东区,将打造全球化时代背景下的成都新门户,以国际门户化、环境共生化、TOD一体化为规划理念,建立空港新城CCID中央创新区,力争成为东进之心、未来城市、复合枢纽。

马厂坝站TOD

马厂坝项目位于青羊区,将“高效换乘场景”“创新创业场景”“文化创意场景”“品质消费场景”“宜居生活场景”“健康运动场景”六大生活场景有机融合,以大健康产业链为核心,创造容纳现代人未来幸福生活的青羊新城。

新津站TOD

新津项目位于新津县,整体定位为“城南新中心·乐活公园城”,发挥观光潜能,利用周边特色产业区引进先进技术和创新产业。通过路、空、铁联运,打造城南新中心,利用四轨融合塑造一体化乐活新城。

廖家湾站TOD

廖家湾项目位于新都区,南临毗河生态带,将自然引入城市,实现“城市中的花园,花园中的车站”愿景,同时打造国际生态社区及商业配套、产业互补,形成新都区域门户。

幸福桥站TOD

幸福桥项目位于金牛区,总体定位“北中轴门户·科贸产城宜居公园”,充分融入生态本底进行区域重塑,打造3D复合化慢行系统,打造服务金牛北部新城科贸产业人群的“人、城、境、业”和谐统一的产城人居公园社区。

双流西站TOD

双流西项目位于双流区,以“产城融合、站城一体的国际化活力城区”为定位,打造集交通枢纽、产业办公、临空商业、旅游服务、高端居住等功能于一体的综合服务中心。

龙潭寺东站TOD

龙潭寺东项目位于成华区,整体定位为“文旅成华荟萃城,公园城市乐活区”,巩固成华大道文化创意发展轴建设,打造高品质人才生活及服务中心,服务周边产业功能区域。

二江寺站TOD

二江寺项目位于双流区,其慢行系统通过下沉广场、地下连通道、人行天桥将轨道站点、公交站点、居住小区、景观带无缝衔接,构建从地下一层到地面层,再到商业平台层的多维人行系统。汇聚周边社区,形成方便、安全的城市生活空间。

崔家店TOD

崔家店项目位于成华区,整体定位为“ 成都地铁一体化青年M族轻奢社区”,依托区域丰富的城市功能配套资源,融合“轨道交通 商业配套 生活住宅 公园社区”的新模式,致力于打造集精品邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的TOD综合体。

“目前,我们正全速推进项目落地,快速形成示范带动效应。”成都轨道城市发展集团相关负责人介绍,下一步将加快推进后续供地和储备项目建设,匠心打造一批TOD引领产城融合发展的公园城市全球标杆,形成以轨道站点为城市极点,“商业中心——居住中心——生活中心”圈层分布的城市组团,培育引领高效、低碳、便捷的城市生活方式。

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成都

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